Verkauf des östlichen Baufelds im neuen Wever-Quartier
Verkauf und Entwicklung "Baufeld 1", Seilerweg, 36251 Bad Hersfeld
Kreisstadt Bad Hersfeld
Vergabestelle: Magistrat der Kreisstadt Bad Hersfeld, FB Technische Verwaltung
Abgabefrist: 28.08.2026, 12:00 Uhr
Das vollständige Exposé finden Sie hier.
Foto: Karsten Socher
Verkaufsgegenstand
In unmittelbarer Nähe zur Altstadt und zum ICE-Bahnhof entwickelt die Kreisstadt Bad Hersfeld das neue Wever-Quartier. Das Projektgebiet ist als Sanierungsgebiet gem. § 142 BauGB im umfassenden Verfahren festgelegt. Die Grundstücke werden zum sanierungsbedingten Endwert veräußert.
Die Erschließungsarbeiten für den ersten Bauabschnitt mit zwei Baufeldern werden Ende 2026 im Vorausbau mit fertigen Oberflächen und Flächen für die Baustellen des Hochbaus als Baustraße abgeschlossen. Nach Fertigstellung des Hochbaus erfolgt der Endausbau der Oberflächen bis an die Fassaden. Eine Bebauung ist somit ab 2027 möglich. Entstehen soll ein qualitätvolles, gemischt genutztes und sozial durchmischtes Quartier rund um die St- Lullus-Kirche und den neuen Lullus-Platz. Vermarktet wird hier das östliche Baufeld 1 am Lullus-Platz.
Grundstücksdaten
Das neue Quartier liegt in unmittelbarer Nähe zum ICE-Bahnhof (200m) sowie zur Altstadt (150m).
| Baugrundstück: | ca. 2.500 m² |
| Art der baulichen Nutzung: | Urbanes Gebiet MU |
| Maß der baulichen Nutzung: | III+S, geschlossene Bauweise |
| GRZ: | 0,6 (überbaubare Grundstücksfläche ca. 1.500 m²) |
| GFZ: | 2,0 (zulässige Geschossfläche ca. 5.000 m²) |
| Geschätzte Anzahl Wohneinheiten: | rund 50 WE |
| Geschätzte gewerblich nutzbare Fläche: | rund 450 m² |
| Geschätzter Bedarf TG-Stellplätze: | rund 60 SP |
Verfahren
Für die Grundstücksveräußerung wird ein formloses, offenes Vergabeverfahren mit anschließendem Bietergespräch durchgeführt. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Bebauungsplan und städtebauliche Ziele
Das Bebauungskonzept wurde über einen städtebaulichen Wettbewerb entwickelt. Das zum Verkauf stehende Baufeld 1 ist Teil des 1. Bauabschnitts im Wever-Quartier und liegt im Bebauungsplan Nr. 4.12 „Wevergelände“, der am 11.07.2024 durch die Stadtverordnetenversammlung der Kreisstadt zur Satzung beschlossen wurde.
Im Baufeld 1 ist gemäß städtebaulichem Konzept ein gegliederter, mehrgeschossiger Baukörper entlang des neuen Stadtplatzes gegenüber der Kirche St. Lullus vorgesehen (Lullus-Platz). Die Bebauung bildet zukünftig den Platzrand am nach Süden abfallenden Lullus-Platz. Entsprechend bestehen hohe gestalterische und nutzungsbezogene Erwartungen. Entwickelt werden soll ein gemischt genutzter Baukörper mit einer öffentlich wirksamen Erdgeschossnutzung (z.B. Gewerbe- bzw. Praxisflächen, soziale Einrichtungen, Gastronomie etc.) und Wohnungsangeboten, die wünschenswerterweise auch bezahlbaren Wohnraum beinhalten.
Der Bebauungsplan nebst Begründung und die weiteren Anlagen (Entwurfsplan und Entwurfsbeschreibung Freianlagen und Infrastruktur) können hier abgerufen werden:
Bebauungsplan Nr. 4.12 "Wevergelände"
Erläuterung zur Freianlagenplanung (Entwurf)
Lageplan Straßenbau Wever-Areal Süd (Endausbau)
Lageplan Straßenbau Wever-Areal Süß (1. Bauabschnitt Vorausbau)
Lageplan Kanal Hydraulik (Bestand und Planung)